Ρύθμιση Αυθαιρέτου

Είναι πλέον ευκαιρία να τακτοποιήσετε το αυθαίρετό σας, αφού κατατέθηκε στη Βουλή το νομοσχέδιο για τη ρύθμιση των αυθαιρέτων.

Το νομοσχέδιο περιλαμβάνει πρόστιμα τα οποία θα υπολογίζονται με βάση το εμβαδόν της αυθαίρετης κατοικίας επί την αντικειμενική τιμή, επί 15%, επί ενός συντελεστή ανάλογα με την περίπτωση του αυθαιρέτου
(τμ x αντικειμενική τιμή x 15% x συντελεστής).

Το πρόστιμο θα καταβάλλεται εντός είκοσι τεσσάρων (24) μηνών για κατοικίες και εντός τριάντα έξι (36) μηνών για τα ακίνητα άλλης χρήσης , είτε εφάπαξ είτε σε οκτώ (8) και δεκατέσσερις (14) ισόποσες δόσεις.

Σε περίπτωση εφάπαξ καταβολής θα παρέχεται έκπτωση 20%. Σε περίπτωση καθυστέρησης της καταβολής, θα επιβάλλεται προσαύξηση 1 % για κάθε μήνα.

Για τα αυθαίρετα που θα ρυθμιστούν, το υπουργείο διαβεβαιώνει ότι δεν θα ζητηθούν αναδρομικά ασφαλιστικές εισφορές ή οποιοσδήποτε φόρος, καθώς και οποιασδήποτε μορφής τέλη και πρόστιμα.

Ολόκληρο το σχέδιο νόμου με τίτλο: «Περιβαλλοντική αδειοδότηση έργων και δραστηριοτήτων, ρύθμιση αυθαιρέτων σε συνάρτηση με δημιουργία περιβαλλοντικού ισοζυγίου και άλλες διατάξεις αρμοδιότητας ΥΠΕΚΑ», μπορείτε να το δείτε ΕΔΩ. (Κεφάλαιο Β, Σελίδα 28)

Με μια εξίσωση τεσσάρων συντελεστών θα προκύπτει το τελικό ειδικό πρόστιμο για τη ρύθμιση των αυθαίρετων.

Έτσι οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να πολλαπλασιάσουν τα τετραγωνικά μέτρα της υπέρβασης δόμηση επί 15% και στη συνεχεία να ξαναπολλαπλασιάσουν το γινόμενο αυτό επί την τιμή ζώνης σύμφωνα με τις αντικειμενικές άξιες που έχει ορίσει το Υπουργείο οικονομικών.

Το τελικό πόσο θα προκύψει με ένα τέταρτο πολλαπλασιασμό επί το συντελεστή παράβασης (karta 2)που σχετίζεται με το είδος της υπέρβασης Δηλαδή εάν το αυθαίρετο έχει ή όχι οικοδομική άδεια , στη δεύτερη περίπτωση θα στοιχίσει πολύ πιο ακριβά, αν έχει αλλάξει χρήση και αν είναι κύρια ή δεύτερη κατοικία ή βοηθητικός χώρος.

Επίσης τα πρόστιμα παίζουν ανάλογα με το εάν πρόκειται για χώρο κατοικίας ή για επαγγελματικό χώρο δηλαδή αν είναι βιομηχανία ή τουριστικό κατάλυμα. Εδώ τα ξενοδοχεία θα αναγκαστούν να υπολογίσουν τα πρόστιμα τους με συντελεστές που ξεκινούν από 4% εάν είναι εκτός σχεδίου και 6% αν είναι εκτός σχεδίου και αναλόγως με το μέγεθος της παράβασης να φθάσουν μέχρι 10% και 12%.